Главная » Советы туристу » 25.01.2014

Как приобрести недвижимость в Болгарии


Многие сейчас хотят инвестировать свои сбережения путем покупки недвижимости за рубежом. А купить недвижимость в Болгарии на море, где располагается самая красивая курортная зона, вдвойне выгодное инвестирование, так как клиент может сдавать свою недвижимость в аренду, тем самым окупая свое приобретение.
 
Юридические нюансы приобретения недвижимости в Болгарии
 
Конечно, при покупке в Болгарии недвижимости могут возникнуть некоторые нюансы, которые лучше знать.
Продажа недвижимости в Болгарии для нерезидентов законодательством не запрещена и, чтобы купить квартиру или дом физическому лицу-нерезиденту, необходим только паспорт.
 
Но надо учитывать, что продажа земельных участков в Болгарии запрещена нерезидентам. Так что купить себе недвижимость вместе с землей вряд ли получится. Хотя и здесь есть выход из положения. Даже целых три.
 
-можно купить себе квартиру в специальных домах, построенных для иностранцев. В этом случае оформление происходит без учета земли.
- есть возможность открытия какой-нибудь фирмы, и оформить покупку земли на имя этой фирмы.
- а еще можно купить недвижимость, оформив при этом землю, как долгосрочную аренду, которую можно оформить минимум на 4 года, а максимум практически не ограничен.
 
Какую недвижимость выбрать?
 
Самым большим спросом пользуются у россиян апартаменты или квартиры. Главным образом это касается курортного побережья и горнолыжных районов страны. Продаются объекты недвижимости, как первичного рынка (новостройки), так и вторичного, от скромных небольших квартир до самых роскошных пентхаузов.
 
Немного меньшей популярностью пользуются отдельные виллы и коттеджи, которые обычно продаются вместе со всеми коммуникациями (вода, канализация, электричество). Такие дома в курортных зонах больше пользуются спросом, в том числе и у россиян. 
 
Выбор видов недвижимости в Болгарии достаточно широк и, чтобы правильно определиться с ее приобретением, лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к компетентным специалистам.
 
Немного о коммунальной системе платежей в Болгарии
 
Надо заметить, что в Болгарии квартирная плата отсутствует вовсе. Домовладельцы оплачивают только за потребление воды, газа, электричества и только по счетчикам. Отдельно оплачивают услуги связи (телевидение, телефон). Кстати тариф на электричество, используемое в ночное время несколько ниже.
 
Но важно помнить, что в Болгарии существует ежегодный налог на всю недвижимость, сумма которого не зависит от того, каким лицом является собственник – юридическим или физическим. А также все домовладельцы должны ежегодно оплачивать за уборку бытовых отходов и их вывоз. Плата за эти услуги взимаются, исходя либо от стоимости недвижимости, либо по числу мусорных контейнеров.
 
 
 
 



Читайте также


avatar