Главная » Советы туристу » 17.08.2012

Недвижимость в Монако


Для многих Монако – это сказочная роскошь и изысканность. На сегодняшний день Монако может похвастаться исключительными условиями для жизни. Средиземноморский климат, безопасность и политическая стабильность привлекают все больше людей в это  маленькое государство. Недвижимость в Монако – это не только выгодное вложение, но и признак состоятельности. 
 
Попробуем понять особенности рынка недвижимости княжества. 
 
Покупка и продажа
 
Объем местного рынка довольно мал, так как Монако считается карликовым государством. Новостроек для продажи на рынке так мало, что можно смело говорить об отсутствии первичного рынка недвижимости. Недвижимость в Монако в основном предлагается напрямую от владельца, т.е. на вторичном рынке. К тому же здесь невозможно приобрести просто земельный участок, так как в Монако вот уже более 100 лет их нет в продаже. 
 
Являясь сегодня центром активной светской жизни, развлечений и игорного бизнеса, Монако считается наиболее престижным и дорогим местом. 
 
Приобрести недвижимость в Монако под силу лишь состоятельным людям. Насколько состоятельным? Судите сами, квартира-студия может стоить от 900 000€. (в среднем 1м2 - 45 000 €). 
 
Несмотря на дороговизну спрос даже в кризис стабильно высокий. При покупке недвижимости в Монако есть свои плюсы: безопасность, возможность получить гражданство княжества и определенные налоговые льготы. Доходность домов: 4 %/ год при сдаче в аренду; до 10 %/год - при перепродаже. 
 
nedvijimost_v_Monako_5
 
Недвижимость в Монако – сама роскошь
 
Для иностранцев, жаждущих иметь недвижимость в Монако, с юридической стороны нет никаких искусственных барьеров на приобретение имущества. В основном доминирует предложение апартаментов: от «простеньких» квартир-студий до больших трехуровневых квартир.
 
К слову, самые простые апартаменты могут находиться в историческом доме с отменным интерьером. 
 
Дома в Монако - наиболее популярная категория недвижимости. Причем такая покупка подразумевает высокие расходы на содержание жилья. Дома зачастую расположены рядом с пляжем, имеют террасу с видом на море, бассейн с подогревом и сад. 
 
Виллы в Монако состоят из десятка жилых комнат, несколькими ваннами, кабинетом и библиотекой. Для приобретения виллы потребуется минимум 2 миллиона евро.
 
nedvijimost_v_Monako_7
 
Аренда
 
Аренда недвижимости в Монако также пользуется огромной популярностью. Апартаментов сдается немало и особенно летом. Высокие цены на недвижимость подогревают интерес к аренде квартир в Монако. Впрочем, арендованное жилье отнюдь недешевое. Его стоимость зависит непосредственно от цены на недвижимость. Так, апартаменты из пяти - шести комнат могут стоить 15 000 € / месяц; из 4х комнат - 10 000 €/месяц. Спрос на аренду квартир неизменно велик, причем в дни проведения Гран-при «Формулы – 1» цена за съемную квартиру с видом на трассу доходит до 1000 €/день.
 
Эксперты предсказывают, что недвижимость здесь еще продолжительное время будет оставаться самым престижным и надежным вложением. Спрос на нее существенно превосходит предложение, что только поднимает цены. Например, в 2010 году состоятельный покупатель приобрел роскошный пентхаус в Монако, площадью 1600 м² за рекордную сумму - 240 млн евро. 
 
Впрочем, собственная недвижимость в Монако - успешное приобретение. К тому же на территории Княжеств царит абсолютная безопасность. На сто жителей приходится один полицейский, а на всей территории действует система видеонаблюдения. 
 



Читайте также


avatar
1 Lana • 00:50, 01.12.2012
это на марсе ?
avatar